标题:顺义中关村产业园厂库房招商

•   意向： 出租
• 所属地区:顺义区
•   详细位置:
•   占地面积：64600平方米
• 土地性质：
•   厂库房面积：155672
• 办公面积：
•   高度：
• 跨度：
•   配电容量：动力电
• 参考价格：面议
•   联系人：蔡经理
• 联系电话：15810246460

详细介绍

• 1 项目位于北京市顺义区新城第七街区中关村科技园顺义园（林河经济开发区内）。 
  
  【交通区位】
  公路：发达的高速交通路网，机场高速、机场第二高速、京承高速、京平高速、六环路。项目临近顺平南线，紧邻顺平路、通顺路。 
  公共交通：项目宗地附近有多条辅助公交线路，拥有完善的公共交通服务能力。 
  机场：首都国际机场，项目距机场距离仅4.5公里。 
  轨道交通：地铁M15号线连通海淀中关村科技园区、朝阳奥运功能区和顺义新城三大园区。
  【项目概况】占地97亩，总建筑面积155672平方米，分二期开发，一期总建筑面积45127.54平方米，主力户型为800-3500-8000平方米的分层、双拼、独栋研发生产空间，容积率：2.0 ，绿地率15%。【招商方向】项目围绕新一代信息技术、医药健康、智能制造等产业方向，打造集办公、研发、生产为一体的科技型企业聚集区。
  【项目规划】通过建筑围合，形成中央景观的大格局，配合组团景观提升园区行走体验，同时园区实现人车分流，货运流线相对集中。园区空间收放有致，南北向组团式布局，藏风聚气，兴盛旺财。均为双入口设计，人流物流各行其道，动线互不交叉。
  【景观设计理念】景观设计理念：艺术 生态 科技。打造多元化、有活力及人文关怀的园林景观体系，实现景观化办公，给与入园企业工作人员和而不同的空间体验，从而心情愉悦的工作并提高工作效率。
  【九大景观节点】构筑“运动&休憩”的多元空间和使用功能。
  【景观效果】园林遵循“三季有花，四季常绿”设计原则，打造“叹为观之，一见倾心”的体验
  【建筑材质】多元化建筑材质，构造写字楼美观性与厂房功能性的完美统一。【项目产品】8F产品：单层922平米，整栋7252平米5F产品：单层700--1600平米，整栋3500-8000平米层高：首层5.4米，标准层4.5/4.2米
  【技术参数】
  单体通透，白色外立面配以深色方窗，转角幕墙结合空中连廊，彰显高品质园区形象。形象。层高兼顾使用净化车间企业，首层5.4米，标准层4.5米，顶层4.2米。6#楼首层5.4米，标准层4.2米。首层承重2T/㎡，标准层500kg/㎡，柱距8.1米，配有非常齐全的纵向交通体系，6#楼2客1货，7#-11#楼每单元1客1货，并且在外立面预留足够的隐蔽空间布置空调机位。
  丙二类消防标准交付，首层物流门高3.6*宽3.9米。
  
  
  2 聚源工业区联东U谷马坡科技园项目
  【位置】顺义马坡新城开发区内，紧临京沈路，六环六元桥及京承高速，交通便利 ！
  
  【面积】5层410平米，层高4.2米，
  
  【承重】 500KG/㎡(5kPa)
  
  【配套】食堂宿舍、超市便利店、周边银行酒店大型商业区
  
  【项目优势】国用工业用地，开发区
                          正规园区
                         手续齐全，可环评可注册
                         首层挑高7.2米，标准层
                          高4.5米，满足企业生产所需
                         单层面积410-817㎡，单 
                         层面积大，企业可自行灵活
                         分割
                         3吨货梯，1吨客梯均已装 
                         园区配套全，配食堂、员 
                          工公寓
  
  
  3 后沙峪-蓝贝科技园项目
  【位 置】：顺义【后沙峪地铁站南800米】 京密路东，紧邻机场，京密路，国展。
  【出租面积
   二期整层2200平米，目前剩余4和5层，层高4.2米，报价3元/天/平米，物业费0.45元/天/平米，三部客梯，两部货梯
  独栋出租，整栋1796平米，两个单元，每个单元898平米，可两个单元打通，打通后单层可达360平米，首层层高6米，标准层层高4.2米
  【招商业态】：企业总部，金融，科技研发，医疗器械、医药研发 贸易中心 航空服务类 等等 项目为国有大产权工业用地，可环评。
  【楼 层】：1F-5F
  【配 套】：VRV中央空调，食堂，地上 地下停车位，电梯/ 货梯，超市 咖啡厅等 
  【交付状态】：企业独栋白墙水泥地、产研大厦公区精装
  【付款方式】：押三付三 
  【签约年限】：1年--5年
  【项目亮点】：
  客货分流
  楼板承重500kg/㎡
  配备30亩生态水系花园，园区整体绿化率达49%
  地铁至望京25分钟、至机场10分钟车程
  层高4.5米，柱网8.7×10，可充分满足企业规划GMP车间。
  

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